FMC01 - Projet résidentiel et commercial à SOLIDERE– Lot 671 Centre-ville de Beyrouth – Liban (SOLIDERE)

Aperçu du projet

Ce bâtiment résidentiel et commercial à usages mixtes s'inscrit dans le cadre stratégique de la reconstruction du centre-ville de Beyrouth menée par SOLIDERE. En tant qu'architecte senior chez F.M. Consultants, j'ai dirigé l'ensemble du développement architectural du Lot 671, en assurant une conformité totale aux directives du plan directeur, aux contraintes urbaines et aux exigences réglementaires propres au secteur SOLIDERE.

Le projet couvre une superficie construite de 3 000 m² et intègre des matériaux performants, une volumétrie optimisée et un langage architectural contextualisé adapté à un tissu urbain dense et patrimonial.

Responsabilités clés

Programmation architecturale et conformité au plan d'urbanisme

Interprétation et application des directives urbaines de SOLIDERE, incluant zonage, gabarits, hauteurs permises et enveloppe bâtie autorisée.

Analyse détaillée des ratios d'occupation et des fonctions afin d'optimiser la répartition résidentielle et commerciale.

Analyse urbaine et étude de site

Étude des trames urbaines, des parcours piétonniers et des corridors visuels.

Intégration du projet au caractère architectural des îlots traditionnels du centre-ville de Beyrouth.

Du concept aux détails techniques

Développement de la volumétrie, des façades et des principes d'implantation.

Optimisation des vitrines commerciales, des accès résidentiels et des zones de services.

Élaboration de plans architecturaux détaillés : plans, coupes, élévations et détails techniques pour l'exécution.

Documents d'exécution et choix des matériaux

Production complète des dessins d'exécution et des dossiers techniques.

Sélection de matériaux adaptés : pierre naturelle, bois, vitrages feuilletés et enveloppe isolée.

Coordination technique et réglementaire

Conformité aux normes libanaises concernant la structure, la sécurité incendie, l'accessibilité, la ventilation et la performance environnementale.

Coordination étroite avec les équipes structure, CVAC, MEP, acoustique et génie civil pour assurer la cohérence entre décisions architecturales et exigences techniques.

Enveloppe et performance du bâtiment

Stratégies d'isolation thermique adaptées au climat de Beyrouth.

Études d'ensoleillement, gestion de l'ombre et optimisation de la profondeur des façades.