DAR05 - Wahat Qiddiya – Développement Urbain Mixte

Présentation du Projet

Le projet Wahat Qiddiya fait partie du mégaprojet national Qiddiya, futur pôle majeur de divertissement et de culture en Arabie saoudite. Réalisé durant mes fonctions d’architecte senior, coordonnateur chez Dar Al Handasah, ce développement urbain à usage mixte couvre 26 000 m² et combine commerces, bureaux, services publics et espaces piétonniers. Le projet propose une vision durable et structurante d’un noyau urbain actif, en soutien direct à la communauté de Qiddiya.

Cette expérience illustre des compétences essentielles pour une firme d’architecture au Québec, notamment en aménagement urbain, coordination multidisciplinaire, bâtiments commerciaux, gestion durable du climat, et conception d’espaces publics.

Responsabilités et expertises

Programme Détaillé

1. Élaboration du programme fonctionnel incluant zones commerciales, espaces de bureaux, services, et espaces publics d’accueil répartis sur 9 parcelles principales.
2. Définition précise des besoins fonctionnels selon les standards internationaux et les exigences du client.

Analyse du Site et Intégration Urbaine

1. Étude approfondie du site désertique et des contraintes stratégiques situées en bordure du futur centre-ville de Qiddiya.
2. Intégration harmonieuse des infrastructures, circulation, stationnement et réseaux techniques, une expertise comparable aux pratiques d’urbanisme au Québec.

Conception Architecturale et Développement du Concept

1. Mise en place d’une trame modulaire adaptable, optimisant l’organisation spatiale autour d’espaces publics accessibles et de liens piétonniers.
2. Création d’un développement cohérent favorisant la mobilité durable et l’expérience utilisateur.

Bâtiments Principaux Conçus

Bâtiments de bureaux

1. Organisation en zones locatives flexibles avec espaces communs mutualisés.
2. Conception alignée avec les pratiques contemporaines en architecture commerciale et corporative.

Bâtiments commerciaux

1. Espaces de location intérieurs et extérieurs.
2. Multiples accès pour optimiser l’achalandage.
3. Cours de livraison intégrées pour la gestion logistique.

Station-service

1. Bâtiment technique comprenant zones de service, salles de maintenance, bureaux et installations sanitaires.
2. Séparation claire des flux entre usagers, personnel et services.

Gabarit, Accès et Stratégie de Circulation

1. Développement d’une stratégie de façades dynamiques adaptées au climat et aux besoins commerciaux.
2. Séparation des flux : piétons, véhicules, services, sécurité — essentielle pour la sécurité et la performance fonctionnelle.

Durabilité et Performance Environnementale

1. Orientation solaire optimisée, zones ombragées et stratégies de confort passif.
2. Utilisation de matériaux conformes aux standards, compatibles avec les approches LEED utilisées au Québec.
3. Réduction des charges thermiques et intégration d’espaces publics répondant aux principes de design durable.

Coordination Technique

1. Intégration complète des systèmes MEP, sécurité incendie, stationnement, signalisation et réseaux techniques.
2. Collaboration étroite avec ingénieurs et consultants — compétence cruciale pour les firmes québécoises.

Documentation Technique

1. Planification et production des plans, détails techniques et documents propres à chaque bâtiment et parcelle.
2. Structuration rigoureuse conforme aux standards internationaux de documentation architecturale.